Вложение в жильё. Была в сб на выставке недвижимости за границей. Кто-нибудь вкладывается в жильё за границей? Если да,опишите в каой стране и какая ориентировочная доходность у вас получается?

(325)а где не переоценена ? :)

(326)банальный рост налогов на недвижимость для неграждан или проживающих по факту менее 6 месяцев :) и все

(328) В развитых странах наоборот вводят лояльную систему, для поощрения покупки нерезидентами. Может ты с какой другой стабильной страной путаешь?

(329)ага, особенно в австрии, швейцарии :)

(330) Прежде всего это касается стран, где недвига после кризиса опустела. Местные не покупали, поэтому были ослаблены или отменены некоторые налоги на покупку иностранцами. Кипр, Греция, Испания.., Канарские о-ва и т.д. А некоторые даже предоставляют вид на жительство после N- суммы вложений

(331)в Греции недвига в хорошем месте оло-ло сколько стоит.
и дешеветь не собирается.

(332) Перекупы..

(333)ржу чота :)

(331) ПРОБЛЕМА В ТОМ, что правила игры могут поменять , и ты можешь остаться в заложниках ....

(335) не исключено

(335)не покупай в странах 3-го мира и все будет ок

(337) страны 2го мира постепенно становятся странами 3го

по поводу недвижимости за границей
http://realty.rbc.ru/news/13/03/2013/562949986200712.shtml

а вот и иллюстрация к "капитальным вложениям"

http://www.forbes.ru/finansy/regulirovanie/235754-kiprskaya-desyatina-kak-rossiyane-za-odin-den-lishilis-35-mlrd

(0)ТС, по результатам ветки будет резюме?

(340) бу га га. жестоко

http://realty.rbc.ru/news/13/03/2013/562949986191514.shtml

Для стимуляции иностранных инвестиций в недвижимость правительство Болгарии пытается применить различные меры. Одной из них стала отмена существовавшего до 1 января 2012 года запрета на владение недвижимостью и землей иностранными гражданами".

Хм, не знал, приятная новость.

Кипр изымает десятую часть всех депозитов в местных банках.
Киприоты называют случившеемя не иначе как воровством, сказал Forbes предприниматель с Кипра Федор. "Нам в пятницу пришли деньги в оплату контракта, что же теперь - в понедельник их будет на 10% меньше?"
http://newsland.com/news/detail/id/1143158/?utm_source=dlvr.it&utm_medium=feed

П.С. Покупайте, покупайте недвижимость за рубежом. Может однажды проснетесь - а туалет и ванная комната уже вам не принадлежат... А то и вся недвижимость...

(344) в РФ  уже дважды  сбережения  обесценились\потерялись - лучше бы по 10 % забрали :)

Кипр - 10%, Хранция - 75%... А куле - всё демократичненько и с соблюдением прав человека, не то что при кровавом тоталирзме...

Кто следующий? Кто больше? Хишпания? Ниметчина? Мелкобритания?

В США предложили закрыть город Детройт.

Рик Джонс, сенатор от штата Мичиган, предложил расформировать Детройт в пользу других населенных пунктов округа Уэйн. Пока этот вариант не рассматривают всерьез, но подобные предложения делались и раньше.

Всем 1сникам, купившим недвижимость в Детройте, просьба в течении полугода прибыть в СШП для получения новых свидетельств на право собственности в соответствующих департаментах округа. Стоимость услуги переоформления - 3500 долл. Жильё тех, кто не переоформит права собственности до 31.12.20013, - автоматически будет реквизировано в муниципальную собственность.

(344) кипр жжет ) , туда же мстительный русский народ после этого не поедет

(344) "Я слышал, что один местный житель въехал на тракторе в отделение банка", - описывает он происходящее на острове.
Киприоты жгут.

(348)Да туда вообще никто больше ни цента не вложит - даже если парламент не согласует.

В Детройте я бы пожил:
http://skystream7.livejournal.com/17303.html

(337) в странах 1-го и 2-го мира , динамика цен на нежвижимость становится нисходящей ... ничего не заработаешь + могут поднять налоги на недвижимость для "неграждан" и т.п.

недвижимость в Гонконге последовательно растет в цене
т.е. не все рынки недвижимости в коррекции
:)

(351) забавный текст... толстый = обеспеченный.... квадратов на чела нереально много т.к. город вымирает... в общем обычный текст для промывки мозгов тем кто в голову только ест.

вот другая ссылка где текста меньше чем фоток: http://ziza.qip.ru/2007/03/13/detrojjt_ili_kak_umirajut_goroda69_foto.html

(354) а может наоборот?

(354) такую же подборочку можно и про питер или мск собрать

Про Питер
http://trinixy.ru/2008/05/05/drugojj_piter_27_shtuk.html

Но ведь всем известно что питер - это страна единорогов какающих радугой

(357) бугагага ;)))...

Я скептически отношусь к идее: налог на недвижимость, высокие цены на жкх, сложность со сдачей в аренду свидетельствуют о том, что инвестиция скорее всего окажется неудачной. Опыт знакомых прикупивших квартирку в Болгарии это как бы подтверждает.

Да и зачем эти сложные пути? Имея на руках 150-200 килоевро можно купить и сдать однушку в Москве или парочку в ближайшем подмосковье и гарантированно иметь свои 1К евро. Не имея тех проблем, которые есть при вложении в зарубежную недвижимость.

(359) мы не ищем легких путей...

В европе с недвиги денег не наживешь,цены на аренду низкие.из-за доступного социального жилья.Снимают- потому что не дорого,мобильность сохраняется.За социальное жилье квартплата достаточно высокая.Авладельцам жилья цены не задрать,тогда люди предпочтут социалку.Не идеальная система,но работает

(361) при этом высокие налоги на жильё и рынок в итоге приводит к равновесной низкой (в сравнении с Мск) ценой на жильё.

(359)ну скорее даже несколько более 1К айро

(354) Для тех кто головой не только ест, есть google maps, где можно пройтись по всем улицам Детройта, я прошелся по десятку наугад, ничего подобного не увидел:)

(363) значит с глазами лучше чем  мозгом... как можно увидеть на снимке сверху обшарпаные фасады, выбитые стекла и внутренний разгром помещений? Да ни как!

(364)да ваще-то там уже реально с улицы снято..и неплохо...правда детройт не смотрел,но Питер и в пригородах основные улицы есть

+(365)но внутри помещения съемки конечно,нет :)..и номера машин замазаны

+ (364) согласно вики:
"Во второй половине столетия из-за бензинового кризиса Детройт пришел в упадок, многие его заводы закрылись, население разъехалось, оставив целые районы города заброшенными."

"Ряд районов, опоясывающих центр Детройта, представляют собой упадочные гетто, населённые преимущественно афроамериканцами. Эти окраины считаются самыми опасными частями города, здесь царит разгул преступности, промышляют шайки грабителей, группировки реперов и процветает наркоторговля. "

(364) ну конечно, внешне хорошие дороги, припаркованные машины, люди, ухоженные газоны, а вот внутри))

(365) может это гугл стрит а не гугл мап?

но разве гугл стрит открыли для восточной европы?

(365) >правда детройт не смотрел

ну так тогда о чем вы спорите? И с кем? Я про Питер хоть слово написал?

https://maps.google.ru/

Да же если есть в Детройте ряд плохих районов, общей численностью тыс 50, где " здесь царит разгул преступности, промышляют шайки грабителей" что это доказывает? Хотя если про весь Детройт наврали то и это скорей всего тоже вранье

(371)и детройт есть..и я не спорю..ни с кем

(373) вот и подвижки пошли, уже признано сществование криминальных гетто про которые в вашем бложике написано "Попав в бедные кварталы Детройта, вы скорее всего увидите чистое, комфортабельное и безопасное жилье, вроде этого".

осталось обосновать ваши 50 тыс. - ищите пруф, молощой человек. без пруфа вы сё так-же остаётесь упоротым отрицалщиком очевидного.

(375) в нью йорке тоже есть гарлем. Но назвать его заброшенным поэтому????

(375) Александр из, хм, Кемерово, негры из самых страшных гетто Детройта неделю у вас бы не протянули:)

(377) безусловно, т.к. за -40 зимой для них смерти одобно без специаьной адаптации.

(376) в Нью-Йорке постоянн положительная динамика роста популяции в отличии от Детройта. Кроме того в Детройте уже не одно и не два десятилетия депрессивная экономика и бюджет с огромным дефицитом.

+ (379) в общем все квалифицированные из тех кто потеял работу в Детройте уже давно сваил в лучшие края.... пиндосы вообще довольно мобильная нация.

Под удар попали и 50 тысяч русских, постоянно проживающих на Кипре, т.е. - купивших там недвижимость.

потери российских владельцев счетов в банках Кипра могут составить, по разным экспертным оценкам, от 1,5 млрд. до 2,7 млрд. евро, с чем мы их всех и поздравляем. И тут дело даже не в самих финансовых потерях, тут дело в утрате подростковых иллюзий насчет того, что их деньги на западе» защищены куда больше, чем «в этой стране» с ее вечно-кровавым режимом, Путиным в Кремле и (вот уже) Сталиным в телевизоре.

Вы же помните: «здесь люди не уважают ни свою страну, ни себя. А там – там да, там всё по-закону»...

http://oko-planet.su/finances/financesnews/172876-evrosoyuzu-ot-rossii-blagodarnost-v-prikaze-k%20-vospitatelnomu-izyatiyu-rossiyskih-milliardov-na-kipre.html

(381) (382) под какой удар? они лишились недвижимости?

Любое посольство может отказать в визе без объяснения причин.
Вот так наберете, а потом херак в визе откажут. Чего тогда будете делать со своей недвижимостью в Европах?

(384) проблема продать?

(385) удаленно?

доверенность на кого то писать. А вдруг этот кто то возьмет и напарит.

(384) Какая за последнее время доказывающая практика. Или считаешь, что только гражданам России могут отказывать? Основание..?

(388) ты читать умеешь? может отказать в визе БЕЗ ОБЪЯСНЕНИЯ ПРИЧИН.

Основание? Табло твое не нравится.

(389) Некоторые страны дают многоразовую визу собственникам. Всё таки, эти беспочвенные опасения потерять своё, вдолблены в голову десятилетиями бесправия в нашей стране, совок однако

(388) За Навальным следишь? Он там выложил пару дней назад инфу на одного члена Сов федерации. Этого сенатора не пускают в Канаду, хотя у него там бизнес. Основание - подозрение канадских спецслужб, что сенатор отмывает деньги.

(390) Кипр наверное?

(392) Уже скоро слово "кипр" станет нарицательным

(391) да причем здесь навальный? Один черт знакомый визу на пол года или что то около этого в Новую зеландию запарился получать. Так и не знаю получил или нет. Власти цивилизованных стран, очень переживают, что ты к ним приедешь и останешься.

(391) У нас могут бизнес просто так отобрать и ехать никуда не надо. Причина здесь, а не в Канаде

(392) Не Кипр, гугль смотри

Во многих странах, есть период, что если тебя за какой то длительный период не поймали и не выписдили из страны, то они обязаны тебе гражданство дать, даже если ты там нелегалом был но не попался. Как то так. А им гражданство давать не охота всяким козлам, вот и не дают виз на длительный срок. А иметь недвижимость, чтобы раз в год на две недели туда ездить, нафиг она облакатиласб.

+(397) или легально там прожить какой то срок надо. А потом имеешь право на гражданство подать.

(397) Собственность сама инициирует вид на жительство. Как бы не было с визой, право владения имуществом в нормальных странах неприкосновенно. Ты можешь продать через своего адвоката, Упр. компанию и т.д.

В общем почему то даже граждане тех стран, там предпочитают квартиры арендовать. А вот в собственности предпочитают иметь дома. Но стоят они там дофига, потому, что земли в евроте мало. Домики могут и 300тыс евро и 500тыс евро легко стоить.

(399) ога, размечтался. Почти никаких преференций при общении с посольствами, наличие недвижимости не дает, причем нигде.
Недвижимость отдельно, общение с посольством отдельно. Посольство тебя пошлет нах, если захотят и пусть у тебя там хоть на миллиард евро недвижимости.

+(401) Если бы так было. То все граждане этой страны, уже давно бы понабрали помоек за 20-30тыс евро в Берлинах, получили бы вид на жительство, а потом гражданство и свалили бы из этой страны. Но почему то это не происходит.

(401) Мультивиза продлевается заранее, если какие - то проблемы с продлением, всегда можно продать, дать доверенность на продажу. Средства поступят на твой р/c без всяких проблем
(402) Набрали помоек достаточно

(402) Кстати, насчет помоек отжег конечно.. Реальная цена этой недвижимости, а не места у метро. Не говоря уже о качестве материалов и строительства)

(403) я в этих визах, мультивизах не разбираюсь. Ты как был там иностранец, так и остаешься не гражданином вне зависимости от того, что ты там купил. А НЕ гражданин в любой стране на птичьих правах.

(404) да не, там все из волшебного камня эльфы строят. Читал как то статью в Лондонах, США и прочих европах бюджетное жилье просто жо па. "Картонные" стены все в плесени.

+(406) Квартиры - коморки. Плюс топить там сильно нигде не принято, все нищеброды  там все одетые и в шапках спят. Потому, что дорого тепло обходится.

<<А НЕ гражданин в любой стране на птичьих правах.>>

Здесь очень всё неоднозначно, зависит от страны. С одной стороны ты защищен законами ЕС о визах, с другой стороны получаешь статус НЕрезидента, но в разрезе прав владения ты наравне с гражданами

(408) Тут такое дело. Тебе раз дадут визу на год, два на год, три на год. А потом вообще не дадут, потому как может по законам той страны, где ты купил, ты имеешь права подать на заявление на гражданство, а этом им накуй не надо. И они тебе вообще в ней откажут.

и чао какао.

а еще в некоторых странах, если ты старше 35 лет, тебя с долгосрочной визой тоже пошлют. А ну как ты там останешься и будешь на ништяки пенсионеров претендовать. А к старикам там хорошее отношение и полный соц.пакет. Нафиг нужно в общем.

О чём спорить? Как накопится у Россиян и К достаточно жиль в буржуинстве так будет кидок по типу кипрского, но значительно более эффективнее чем на кипре хотели с депозитами провернуть но не взлетает...

(412) да и кидалова в прямом смысле даже не потребуется: ну стоит забор, к примеру, а за ним домик за каким-то нерезидентом записанный и будет себе стоять... Сделать что-либо существенное и полезное с таких вот домиков вряд ли получится, если только это не усадьба с площадью в несколько гектар. Вон в той же самой Черногории жилье - оно реально стоит дешево из-за массовой бесполезности и невостребованности, а расходы на содержание и ремонт этого капают постоянно. Другое дело, что зимой в этих домах никто не живет и отапливают их крайне редко, а ведь расходы на отопление в ЕС очень высокие.

Интересно, весь мир гудит по поводу "кипрской экспроприации депозитов" а Украина - молчок. Ни одно СМИ не вякнуло...
А куле - это ж испортит имидж Эуропы и поставит под сомнение Указ о неотложных мерах по движению в ЕЭС...

Пишут что в штатах дома по 1 баксу продают, вот думаю прикупить.
Координаты GPS, в апреле хочу заехать посмотреть.
42.345251,-83.100376
42.398985,-83.039825
42.399181,-83.037629

Некоторые богатеи вложились в кипрскую жизнь, понакупали недвижимость. Щас в прострации ... Не ждали...

П.С. 1Сники СНГ, вкладывайтесь в жильё за границей !!!

Голландский банк ABN Amro меняет правила обращения с драгметаллами, принадлежащими его клиентам. Он более не позволит им забрать своё золото в физическом виде. Можно будет получить только деньги.

Т.е. - правила игры меняются всё чаще, и каждый раз - не в пользу маленького человека.
Инвестируйте в жильё за границей, оно не пропадёт,- просто в один прекрасный день оно станет принадлежать кому-то другому, но, увы, не вам...

(417) Это в лучшем случае оно будет кому-то живому принадлежать, а в худшем оно будет просто стоять заброшенным. Оно просто потеряет в цене для всех. И никто его не купит, потому что оно просто никому не нужно.

лучше вкладываться в отечественное жилье, например есть участок 15 сот в Сколково, почти по кадастровой стоимости

Кому нужна недвижимость за границей (в Испании например), если кругом будут обнивщавшие и злые Испанцы, которые будут грабить и поджигать недвижку иностранцев...

С начала 90-х эммигрантам из СССР и просто стенающим о прекрасной жизни на Западе, прочно прикрепился ярлык "колбасники".

Так, вот, колбаснегам посвящается:

По данным маркетингового исследования рынка колбасных изделий, проведенного компанией«Step by Step», именно российский рынок мяса и мясопродуктов сегодня является одним из самых крупных и имеющих широкий ассортиментный ряд. При этом в исследовании говорится, что колбасные изделия занимают больше половины всего объема мясной продукции.

Около 60% россиян включают различные виды колбасных изделий в свой ежедневный рацион.

По информации Marketing.rbc «основными игроками на рынке колбасных изделий являются отечественные производители. Производство внутри страны составляет порядка 98% от всех потребляемых колбас. Доля экспорта, как и доля импорта колбасных изделий в товарообороте России в 2012 году сравнительно невелика и составляет 2,1% от объема рынка» – говорится в сообщении.

Экспорт российской мясной продукции идет в несколько стран. В первую очередь, это Кзахстан (на сумму в 57,5 млн USD), что составляет 86,54% в стоимостном выражении от всего экспорта.

(415)
> Пишут что в штатах дома по 1 баксу продают, вот думаю прикупить. Координаты GPS, в апреле хочу заехать посмотреть. 42.345251,-83.100376

Это детройт, тебя там сразу негры трахнут.
И кроме доллара за дом тебе придется оплатить все долги бывших хозяев за коммуналку и прочие налоги.

И че ты там делать будешь? Город мертвый.

Мы по инерции продолжаем воспринимать американское общество в качестве разновидности привычного нам человеческого общества, но это ошибка. Я не хочу сказать, что они лучше или хуже, я хочу сказать, что они другие; в некотором смысле китайцы со скандинавами ближе друг к другу, чем американцы даже к европейцам. Существует человечество, имеющее по большей части "дворянское", древнее и античное, происхождение, и существуют "американцы", являющиеся по отношению ко всем остальным историческим "плебсом". Трагедия заключается в том, что "дворяне" могут быть "плохими" и даже жестокими, но они все же будут оставаться частью человечества, пусть и ущербной частью, тогда как "плебс", генетически зачатый представителями европейского «социального дна»: выходцами из криминальной среды, изгоями (говоря современным языком – представители «группы риска»), а также многочисленными аферистами, авантюристами, жуликами и «неудачниками» (как о них выражаются сами же американцы) - "плебс" этот никогда не поймет логику поведения "дворянина", даже "плохого" и дурно воспитанного. Сообщество-шпана и должно вести себя так, как оно себя ведет, и с этим уже ничего не поделаешь. Какие фраки на себя ни надевай, сколько скелетов из своих шкафов не выбрасывай, помещая туда белые смокинги и атласные цилиндры, они всегда будут выглядеть разбогатевшей в "перестройку" уманьской шпаной. Выход может быть только один - оградиться от шпаны высоким забором - и терпеливо ждать: рано или поздно за забором начнется "правилка", присущая всем подобным "бригадам", и проблема разрешится само собой. Собранная всухую кладка развалится просто от океанского ветра...

да, сейчас модно говорить про воспитание. Особенно девушек)

(423) 1. Ссылки на перепосты нужно давать
2. Сила америки (бывшей) была как раз в отсутствии гирь на ногах прогресса в виде ожиревшей аристократии. Мы в союзе тоже, когда избавились от аристократии, уже через 40 с небольшим лет в космос улетели.

(425) Мне прислали без ссылки.