Ссылка: http://realty.newsru.com/article/25sep2014/nalog_2chtenie

Налог за типовую московскую квартиру площадью 54 кв. м при кадастровой стоимости в 160 тысяч рублей за 1 кв. м и ставке 0,1% составит 5,4 тысячи рублей.

перекупщики, барыги, инвесторы и прочее жулье попало на деньги.

(277) Нет права отказать в покупке 200 квартир

(275) я знаю. я когда покупал квартиру - чисто случайно узнал о начале продаже в новостройке. позвонил застройщик, оставил бронь на квартиру. в день старта продаж, мне звонят от застройщика в 11 утра и говорят, что все квартиры проданы кроме моей, и если я в течении нескольких часов не приеду оформлять ДДУ то мою квартиру отдадут страждущим покупателям.

(278) Если сговор докажут им вкатают такой штраф, что сговор станет невыгоден.

(279) тебя развели. Просто чтобы купил. Желающих не особо было, а при таком раскладе все начинают хватать пока дают. Банальное впаривание.

(281) развели на что? я так и так собирался брать

(280) Сговор нужно доказать..
Если ты покупаешь 100 тонн мороженной рыбы, а потом продаешь  её в магазинах, это тоже сговор. Не, это бизнес.

(282) Просто на покупку. Им надо ту квартиру продать, ты можешь купить не у них. Риэлтор с проданой процент имеет, и не слабенький прямо скажем, потому он наизнанку вывернется чтобы ты купил у него, а не у другого.

(281) Точняк, такие методы работают, нужно быстрее впарить

(284) при чем тут риэлтор, им тут и не пахло, а квартиру я так и так купил бы.

(286) Да не парься ты, сильно не залошили. Купить ты мог просто у другой фирмы, а не у этой, ровно за те же деньги. Не больше и не меньше. Ну они тебе втюхали, что это типа твой последний шанс, завтра будет дороже, просто чтобы купил у них, а не у соседа )

(287) понятно :)
сразу видно - кто покупал квартиру-новострой, а кто нет

Я считаю, что данный налог нужно повесить в случае аренды и продажи на АН. Вот кто нахаляву рубит и ничего не отдаёт

(288) Я с ними общался просто, не в качестве покупателя... Ну они и рассказали методики )

(290) с такими методистами, которые продают по переуступке или от другого ООО я не рабтаю

(291) Я с риелторами общался, им пофик от кого продавать. Методы всегда идентичны. Стараются нагреть в том плане, что сегодня ты еще можешь взять дешевле, а завтра уже нет. Их этому специально учат.

(292) ты так и не понял - я не общаюсь с риэлторами

(293) А с кем ты общался-то? С прорабом что ли?

(293) Новострой ещё попробуй напрямую купить, только в регионах. Аффилированные АН

(294) с ген-директором и отделом продаж завода

(295) так я и купил. как происходило - написал

(296) Прямо сразу на него вышел, или через девочку все же? Он так-то может и подыграть...

(298) Даже не ради денег, просто девочка симпотная, ну и поможет ей продажу сделать, почему нет...

300

(298) сейчас  не вспомню уже.
даже если развод, то поясни в каком месте кидок:

заключен ДДУ с ООО, которое является застройщиком, владельцем участка и на него получено разрешение на строительство, по той же цене, по которой произвел бронирование.

где кидают-то? :)

(301) да нет кидка. У других бы взял за ту же сумму. Просто риелтор заинтересован чтобы ты взяд у него, и он тебе обязательно наплетет про "завтра будет дороже".

*взял

"Налог за типовую московскую квартиру площадью 54 кв. м при кадастровой стоимости в 160 тысяч рублей за 1 кв. м и ставке 0,1% составит 5,4 тысячи рублей"

Может я конечно пропустил, а сейчас сколько за эту же квартиру платим?

(302) у других застройщиков другие дома по другой цене и в других местах. мне нужен был конкретный.

(305) Да вроде больше от района цена зависит, чем от застройщика. Понятно в центре цены другие.

(242) ну что тут скажешь...шикарное объяснение...
Если "барыга" купил квартиру установил туда умывальник (к добавочной стоимости я так понимаю теперь претензий нет) (выставил квартиру на продажу) - он стал "бизнесменом"?

+307 с таким подходом тебе бы в налоговой работать - эти тоже, ничего не добавляют только делят чужое.

(0) Да здравствует наша мудрая законодательная и справедливая исполнительная власть!!!
Зачем бабушке отдельная квартира действительно... Переедет в коммуналку... И веселее, и соседи всегда в морг позвонят...
Опять таки зато Крым теперь наш... Мост то через пролив строить надо по цене золотого через атлантический океан

(301) Теперь понятно, чего ты на перекупщиков зол. Но такова селяви..

Я вот только не пойму... Как это на цены повлияет..
По идее жилье должно подешеветь.. С другой стороны подешевеет наверное только среднего класса.. А дешевое подорожает.. Элитное останется на своем уровне, ибо буржуям это все по барабану

(311) В каком месте оно должно подешеветь? Аренда подорожает, а цена на месте останется, если покупать...

(312) Ну, те, кто понакупили квартир, начнут их продавать к примеру

про кадастровую стоимость : для коммерческой недвиги и земельных участков уже применяют и зачастую стоимость расходится сильно т.е. % на 50 легко может ; естественно вверх :)

(313) Из-за нескольких тысяч в год?

(313) Способные выложить 160 тыр за квадрат не будут заьорачиваться о 5,4 тыр в год за квадрат.

(307) Если ещё дядю Васю послушать, то барыга, это тот, кто не платит НДС, а бизнесмен - тот кто платит

(316) Ипотечники тоже?

(266) ну ка расскажи мне, с чего вдруг продажа недвиги не облагается НДС?

(318) Да. В кредит можно купить малолитражку или авто жрущий по 20 литров бензина и возмущаться ценой на бензин и налогами. А смысл в одном - передвижение.

(313) ну да, такой убийственный налог, что ты ;)...

(3) А где вообще сказано про 20м2?

+(322) А пардон нашел, пичаль( у меня кусочки в разных местах.

(304) 5,4 тысячи рублей это по расчетам Решетникова , а чиновники всегда врут. Если верить прогнозам МК и КЪ то сумма вырастет в итоге в 9 раз , то есть мну вместо нынешних 7т.р. будет через 5 лет платить 63т.р.

(324) такими темпами через 5 лет булка хлеба будет стоить 200 р., так что всё в порядке

(324) я посчитал уже, по новому закону буду платить 2.7 тыр, по старому плачу 3.5 тыр...

(324) и не надо нести пургу, в законе есть формула для расчета, если ты мало мальски знаком с арифметикой, то самому нетрудно посчитать. и причем здесь чиновники, вообще непонятно...

(327) "и причем здесь чиновники, вообще непонятно..."
Очень даже понятно - возможность прикормиться от оценки.

(326) Считал по кадастровой стоимости , указанной в паспорте?

(329) считал по кадастровой стоимости из росреестра. тут приводили ссылку...

(313) наивный юноша. как по твоему. какой % от стоимости квартиры стал бы болезненным для их владельца? ну никак не 0.1-1% это смешно.

(330) Ну значит это только мне не повезло что кадастровая стоимость моей квартиры в восемь раз выше инвентаризационной.

(332) Ты сжег квартиру до голых стен что-бы кадастровая была выше руночной?

(333) Много где кадастровая выше рыночной. Ибо кадастровая назначается чиновниками (формально экспертами, но их независимость липовая).

(333) уух, посмотрел на сайте, у меня кадастровая выше рыночной. Недавно соседи такую же квартиру продали существенно дешевле. Продавали долго

+это хрущёвка. В новостройке квартиры дешевде продаются чем моя кадастровая стоимость в хрущёвке, пздц какой-то, откуда они эти цыфры выковырили? не иначе как из носа

(334) кроме коррупционной составляющей я не вижу логической целостности завышать кадастровую стоимость перед рыночной.

(337) Налогов побольше собрать в местный бюджет

(337) А еще - повысить выкупную стоимость муниципальных земельных участков в случае их выкупа частниками.

(336) Кадастровая стоимость:    1548881,02
50 квадратов.
Рыночная 2,7 ляма берут хоть сегодня.

Ну и где "справедливость"?

(340) Кадастровая стоимость: 2 714 103,89
хрущь 63 квадрата.
Рыночная 2 100 000, продавали 1,5 года соседи

80 квадратов в новостройке 2 600 000

Ну и где справедливость?

прикольно...я подсчитал, если налог составит 0.1%, то платеж вырастет на 400 рублей и составит 2780 рублей, если 0.3%, то 8 тыс. 340 рублей налог. Плюс, пенсионерка-мать, если как пенсионеру доп. льгот не будет, то плачу еще столько же.

+(342) считал так: зашел на сайт росреестра и выписал кадастровую стоимость. Затем разделил на общий метраж, чтобы узнать кадастровую стоимость квадрата, затем умножил на количество облагаемых метров за вычетом 20 квадратов. Полученную сумму умножил на 0.1 и разделил на 100...

А главное тихо-то как принимают закончик - ни на одном центральном канале нет победных реляций.

Хотел узаконить дачный домик - теперь думаю ну его нафик, с таким кадастром без штанов останешься.

(341) Таки-ж в этом и весь вопрос: КТО определяет стоимость квартиры и по каким критериям? Я свою купил за 1,9 ляма, 2 этаж. А у соседей на 1 этаже (всвязи с тем что квартира находится у алкашей и за 1,5 не купил-бы.

(346)открывают авито, делают выборку...

(347)и чё?

(346) определяет государство через типа независимых оценщиков, которые завысили рыночную стоимость моей квартиры в полтора раза. А все просто для того чтобы пополнить бюджет. А чтобы ее оспорить - ты должен сделать оценку за свой счет и даже если твоя окажется правильной - никто ее стоимость тебе не вернет. А через год снова переоценка и все по новой. Смиришься на 2-3 год.

(349) т.е. по сути разницу в уменьшенном налоге ты потратишь на независимую оценку. А со следующего года снова та же история - смысла бодаться просто не будет.
Все продумано.

(348) с этим "и чё" вам только хибарика в зубах не хватает..и сверкающей фиксы во рту...

(349) Ээээ. А как они произведут оценку жилища без попадания в таковое?

(352) уже провели если что...
они же профессионалы  и экстрасенсы у них на з.плате видимо.
Поэтому то вся эта затея только для одного - надо денег в бюджет и срочно.

(353) О том и речь, что "нафаршированые квартиры" богачей будут оценены как бомжатник. О чём я писал выше - кривой налог.

(352) а зачем попадать? речь типовые проекты, технические планы, районные коэффициенты...

(354) Там массовая оценка. и какие обои у кого наклеены на стоимость не влияют. Да и действительно, кому какой унитаз ставить - это его личное дело. Оцениваются кв. метры, а не мебель

(355) (356) Если Вы не заметили, то процентная ставка считается от РЫНОЧНОЙ стоимости жилья, а не по средней температуре по палате.

+(357) Кадастровая стоимость моеё квартиры 1,6 лямов, купил за 1,9 лямов, продажная стоимость сейчас 2,7 ляма. Интервал менее года. С какой суммы планируют брать налог?

у меня две квартиры, одна в доме 1968 года постройки, другая в доме 2010 года постройки. метраж примерно одинаковый. в старом доме кадастровая стоимость 3.6 млн, в новом 3.9 млн. и та, и та, ниже рынка раза в полтора. вроде все честно...

(358) с кадастровой...

Я вот и говорю - мою комнату в малосемейке 19м. оценили в 4'700'000 в Самаре - за такие деньги можно 3-шку купить в хорошем районе.
После такого адекватность оценки можно не обсуждать.

(344) по россии1 и россии24 постоянно про этот закон бухтят. какие центральные каналы ты смотришь, ТВ3 что-ли?...

(362) Вчера смотрел ОРТ - ни слова про закон.

(363) никогда не смотри ОРТ...

(360) Таки получается что я обманываю гос-во. Не так-ли? И не хило. Если учесть что мой домик в кадастре стоит 57 тыр. вместе с землёй покупка 1998 года, а его реальная стоимость сейчас более 2-х лямов, то картинка вырисовывается неблагоприятная. В "демократиях" за это могут и пожизненное дать.

(365)тебе повезло - а вот меня государство кидает жестко.
Видимо все зависит от региона - насколько ему нужны деньги.

(365) либо просто твой регион еще не произвел кадастровую оценку - не все еще сделали.

(365) + можно посмотреть на вышеописанном сайте дату последней оценки.

(365) ты не волнуйся, кадастровая регулярно обновляется. скоро и твой домик подтянут к рынку...

(367) (369) В этом вся и проблема кто и по каким критериям будет оценивать. Главное по каким критериям.

Сейчас налог считается не от рыночной стоимости , а от ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ , которая совсем не коррелируется с реалиями рынка и у многих по факту эта стоимость весьма реально ниже рыночной. Когда начнут считать налог с кадастровой стоимости , которая гораздо ближе к рыночной - естественно налог будет больше.

Благосостояние москвичей за последние годы выросло многократно. Например квартира, в которой они жили двадцать лет назад стоила пять тысяч долларов. Сейчас они живут в квартире стоимостью двести тысяч долларов, хотя никуда из своей хрущобы не переезжали!

допустим есть 2 комнаты в 2 разных квартирах по 18 кв.м, получается их владелец будет платить больше, чем хозяин однушки в 40 кв.м.? я правильно понимаю, это справедливо?

(373) по идее, за одну комнату вообще платить не будешь...

Вспоминается терки про транспортный налог и акциз на бензин.

Думаю тут будет также

(375) всегда надо рассчитывать на худшее ;)...

(374) фиг тебе, для комнат кадастровая оценка за минусом только 10 метров. Поэтому облагаться будут обе комнаты.