В 1С Бухгалтерия 3.0 появилась возможность собирать налоговую базу в отношении отдельных объектов недвижимого имущества, учитывая их кадастровую стоимость (рисунок из программы).


1) Обязательно ли принимать к учету ОС (здание, сооружение) если мне нужно получить налоговую базу по квартирам?
2) Как правильно оприходовать Объект недвижимого имущества, чтобы он учитывался в расчете налога на имущество?
3) Будет ли отображаться кадастровая стоимость на счетах БУ (например на счете 43)
4)Каким образом оформлять выбытие квартир, чтобы уменьшалась налоговая база?

кто вы есть и чем занимаетесь? продаете квартиры?

(0) Подпишитесь на ИТС проф и го на its.1c.ru

(2) и там будет описано, как отразить кадастровую стоимость ОС (?) на 43 счете?

(3) Мож он имеет в виду учет амортизации при выпуске продукции.
Я не спец в этих вещах, но мне кажется ТС хочет странного.

+(4)А для странного на профе можно задать вопрос аудиторам.

а, ну да.. на 43 собственно и отражают амортизацию при выпуске..))

(1) Построили дом. Необходимо отобразить в бухгалтерии кадастровую стоимость квартир. При продаже квартир уменьшать налоговую базу для расчета налога на имущество.

Получается каждую квартиру надо принимать к учету как Основное средство?

если кому интересно, про какой рисунок говорит ТС:
http://forum.infostart.ru/upload/forum/upload/4c5/4c5bd936f0e0a4af8cb6f1dd9be04304

Не знаю, вот что там с квартирами , но у нас налоги от кадастровой стоимости для зданий считаются в бух 2.0. Думаю логика аналогичная. Про 43 счет не слыщал и смотреть не хочу.

Мне кажется этому функционалу уже года два.

забавно, у организации есть деньги на строительство (соучастие в нем) целого ЖК, но нет денег на аудитора.

Счет БУ не важен. Как сформировать налоговую базу по кадастровой стоимости квартир
На сайте ИТС очень лаконичны

Налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода (рис. 1), В программе "1С:Бухгалтерия 8" (ред. 3.0) для отражения кадастровой стоимости по недвижимому имуществу необходимо сделать следующее (рис. 1):
1.    Меню: Справочники - Налоги - Налог на имущество.
2.    Нажмите гиперссылку "Объекты с особым порядком налогообложения", далее кнопка "Создать".
3.    Выберите необходимый объект недвижимости в поле "Основное средство".
4.    На закладке "Объект недвижимого имущества" формы "Налог на имущество: объект с особым порядком налогообложения" установите переключатель "Кадастровая стоимость", указав ее размер в одноименном поле ниже.

(7) А разве здание на продажу это ОС? Просто исходя из самого определения ОС построенное здание это просто товар.
Хотя наверно лучше да, обратиться к специалисту надо.

Попробывать сис админ не разрешает ?

(12) https://its.1c.ru/db/aboutits/content/6/hdoc

(14) Пробуем конечно. Только со списанием стоимости квартир не очень понятно.

А что тут не понятного может быть ? Есть регистр объектов с особым учетом - найдешь чем его можно менять будет профит - не найдешь будешь менять руками из справочника основных средств (или что там)

(7) если вы построили дом, и продаете их как готовую продукцию, то нет никакого налога на имущество..
а бухгалтера то что говорят ваши?

насчет налогов с кадастровой стоимости для квартир в интеренете вот что попалось ..
http://nalog-nalog.ru/nalog_na_imuwestvo/obekty_naloga_na_imuwestvo_organizacij/vladeete_zhiloj_nedvizhimostyu_vozmozhno_kadastrovoe_oblozhenie_nalogom_na_imuwestvo_organizacij/
так что думаю если его пнули , то вопрос есть. Но мне кажется проще посмотреть как это оформляется в программе и вопросы о том что будет и как делать сразу пропадут.

так, в интернетах и написано, что это должен быть региональный закон.. по федеральному - нет налога. и тогда 1С в бп 3 точно не будет заморачиваться.

ну значит с квартирами облом. Я вот открыл 3.0 посмотрел. Все как и в 2.0 - должен быть указан объект основных средств и все ручками. Ну за исключением того что сама программа посчитает налог и заполнит форму.