Продаем квартиру. В ней прописан посторонний человек и 3 года не живет в этой квартире. Выписываться не хочет, просит денег. Выписать по решению суда это долго?

(31) такого неплохо бы и наказать

почему бы не обратиться к юристам за консультацией?

(36) Завтра мама пойдет. Пока просто решил спросить здесь. Вдруг у кого то опыт был.

(37) ЮРИСТУ позвони. И держи нас в курсе. Интересно же.

(31) А госпошлина в суде за неимущественный спор 300 рублей. Думайте сами.

(31) Ну предложи какую-нибудь сумму аналогичную судебным разбирательствам, или меньше. Наприсер если суд бедет 2 недели, то какая сумма для тебя будет аналогом? Например тысяч 10. Вот и скажи ему: "Даю 9 тысяч, не больше, иначе через две недели через суд выписываем". Он сразу видно человек не глупый, конечно подумает и скажет: "Я выбираю деньги". Так бы он вообще ни с чем остался, а так хотя бы 9 тысяч, тоже ведь на дороге не валяются.

(37) Знакомая по акциям судится. 5 лет уже. Ситуация другая.

(0) На сколько я знаю, будут собираться доказательства жил ли там человек или не жил, участковый будет разбираться, показания жильцов... короче зависит от судьи и судебной практики в регионе. Я бы посоветовал узнать именно судебную практику подобных дел именно в вашем суде, юристы прежде всего с этим и ознакамливаются.

На будущее, если хотите постоянно зарегистрировать человека, с которым потенциально может возникнуть проблемы с выпиской, то нужно у нотариуса оформить гарантийное письмо (не помню как точно оно называется), в котором будет указано, что жилец обещает выписаться, допустим через год, даже, если он планирует жить дольше. После окончания этого срока он может жить дальше в пределах исковой давности обращения в суд (нужно уточнить, есть ли для подобных писем какие-то исковые ограничения) или оформить новое письмо у нотариуса. Если нужно будет выписать этого жильца без его согласия после окончания срока, то тоже только через суд, но это нотариально заверенное письмо будет рассматриваться судом как особое доказательство, и не потребуется длинных разбирательств и выяснений. Если я правильно помню, то стоит оформление этого документа у нотариуса 2000-3000р

(0) Помимо факта регистрации, вами не раскрыто основание, по которому посторонний якобы человек приобрел право пользования вашим жилым помещением.

Таким основанием мог быть договор аренды или жилищного найма, либо договор безвозмездного пользования.

Поскольку о наличии договора ничего не сообщается вообще, можно предположить, что никакого договора нет (только устное соглашение).

Тогда для выяснения оснований для вселения гражданина придется изучать заявление на регистрацию и содержание графы "согласие собственника". Вот там может оказаться "в качестве члена семьи", "гражданский муж" и прочие формулировки.

Если в квартире никого нет, и нет вещей этого лже-жильца, то и выселять никого не требуется. Он сам выехал, и своими действиями прекратил договор, который подразумевался при заполнение графы "согласие собственника".

Достаточно только прекратить его регистрацию по адресу вашей квартиры.

В приводимой вами ссылке на ст.35 ЖК РФ речь идет именно о выселении, а в вашем случае- о прекращении регистрации фактически отсутствующего гражданина.

"Обещать деньги после выписки, выписать и не платить" ©Ёпрст

Запомним, в квартиру к Ёпрст не прописываться, обманет.

(31) Ну смотри сам.
Юристы попросят порядка 50к (ну там за написания заявление за предоставления интересов). Понятно что сумма будет менятся в зависимости от того дефолт сити или нижний Урюпинск.
Далее неделю на сбор документу (выписка из домовой, сбор копий документов). Далее подаем в суд и суд в течении недели назначает дату предварительного суда. Причем этот может быть и через месяц.
Если в суде бывший муж докажет что ему больше негде жить, до суд может оставить его в этой квартире сроком до года, чтобы он поискал новую квартиру.

Короче в худшем случае потеряете месяцев 15 и тысяч 50.
В идеальном около месяц

Итого - ищите добрых людей.

и договаривайтесь

(45) Не метите пургу, гражданин.
Домовые книги канули в лету с апреля 1918 года.
Нет нынче таких.

С 17.04.2018 вступил в силу Приказ МВД России от 31.12.2017 № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», в котором отсутствует упоминание о применении и порядке ведения поквартирных карточек и домовых (поквартирных) книг.

В связи с этим записи о зарегистрированных гражданах в поквартирных карточках и домовых (поквартирных) книгах теряют актуальность и не могут быть источником информации о зарегистрированных гражданах.

Поэтому с 17.04.2018 г какие-либо госорганы и прочие организации не имеют права предоставлять гражданам справки о регистрации, выписки из домовой книги, справки о составе семьи, в том числе и сведения об отсутствии зарегистрированных лиц.

Заявитель сам составляется письменный документ за своей собственной подписью, в котором сам указывает свой состав семьи (если это необходимо), сведения о всех зарегистрированных для предоставления в различные органы, организации и МФЦ.
За предоставление недостоверной информации может наступать административная, а в некоторых случаях- и уголовная ответственность.

(45) Зачем платить 50к юристам? Эти бумаги можно заполнить бесплатно.

У меня жену выписали через суд. До этого ей делали прописку в городе у незнакомых людей по объявлению, потому что она была приезжая, для того чтобы она здесь могла нормально устроиться на работу. Через пол года после прописки оформляли кредит в банке, и после проверок банк сообщил что она выписана через суд из той квартиры где ее прописывали, чуть ли не сразу после прописки, около месяца всего прошло.

(46) ты хотел написать - вежливых ?

(50) ага

(49) У вас есть опыт? Вы уверены что с первого раза правильно заполните все документы? У вас есть время сидеть и искать в интернете порядок действий и список документов? Как бы это не за хлебам сходить, суд может послать, типа не там запятая или нет такого скана и ее на неделю тягомотина растянется.
Если у вас есть время учиться на своих ошибках - можете сэкономить на юристах.

(52) Это же очень простое дело и совершенно однозначное. Ни несовершеннолетних ни родственных отношений (хотя они не играют в этом роли). Я ХЗ за что платить 50 штук. Ну ладно там составить заявление за 1-3 к, это еще можно принять. + 1-3 к за консультацию какие документы надо принести. Всё. Подать в Мировой суд можно самостоятельно.
Ну ни как не 50.

Хотя большая часть "Юр контор" откроет первый же форум в гугле оттуда распечатает список документов, платежку и образец заявления и просто вставитт Ваши ФИО.

(53) Ты сейчас говоришь как закзачик которому объявили что его хотелка стоит 50 тысяч. И он такой, а что там делать там работы на полчаса, тем более уже готовая есть обработка для 8-ке которую я скачал в интернете. нужно всего лишь адаптировать код под нашу нетленку на 7-ке

P.S. Ну речь про то под ключ. Т.е. чтобы и адвокаты тебя в суде представляли

Мопед не мой,я просто вбил в гугле и посмотрел цены в москве на эти услуги и тут озвучил порядок.

(56) Та с гуглом аккуратно надо быть)
Я так захотел поменять колодки - зашел на первый сайт. На солярис мне озвучили 22К за передние колодки!!!!! это в 13 году.
Плюнул купил за 800 рублей родные и поехал в гараж который корейцами занимается. Замена 600 рублей.
Это я к чему. Первая страница гугла она денег стоит и не малых, особенно в том, что часто ищут и оплачивается это из твоего же кармана.

А по теме - дело единственное что не быстрое. Это да

А по срокам - как повезет. Может и за одно заседание выпишут. А может и побегать придется.
Все зависит от судьи и от того на сколько тому человеку 150 тыс хочется.

(57) Ой, вы думаете это дорого? У меня пыльник на амортизатор стоит 5000, просто один гребанный пыльник

Да дорого.
Как я ниже написал мне вся замена обошлась в 1400

И колодки подчеркиваю родные

Сегодня мама была у юриста, он сказал можем составить исковое, только зачем это вам надо? Говорит этот прописанный человек вообще никак не является препятствием для продажи квартиры. Через 10 дней после сделки утрачивают право прописки все, в том числе и вы. Проблемы могут быть только с несовершеннолетними.

(37) реально сроков как таковых нет. Все зависит от судьи. захочет ли она затягивать процесс под разными предлогами.

Дело в том. что суды могут длится годами. назначают заседание - а ответчик больничный приносит и след заседание судья мировой назначает в свободное окно через 3 мес и так далее. Предлогов 1000

(63) ну тут дело в том, что покупатели могут поставить условие передачи денег - отсутствие прописанных. Если автоматом после сделки через 10 дней, то вам придется тупо ждать денег от покупателя.

но про 10 дней х.з. что т я не уверен. были случаи когда продавали с прописанными бабками квартиры а потом их выписать не могли.

Это собственник возможно через 10 дней автоматом теряет прописку. а вот е собственники..

(67) Вроде юрист не тупой. Может еще у кого проконсультироваться...

(65) Не только могут, но и поставят. Мой опыт показывает, что одним из условий купли-продажи недвижки, является отсутствие зарегистрированных в ней людей, на момент сделки. Кому потом нужен геморрой с левыми чуваками.

(63) Это как минимум спорно. Я не нашел ничего релевантного насчет пресловутых "10-ти дней", скорее всего у вашего юриста "эффект Манделы". В общем, в любом случае нужно еще одно мнение, от другого юриста.

Человек у которого собираюсь покупать дом(застройщик и продажник), сказал недавно такого выселяли, затянулось на 8 месяцев. 3 раза суд был, 3 раза он не явился. Потом явился сказал что у него негде жить...Так 8 месяцев и прошли.

(0) если он не инвалид и не ребенок суд выпишит с вероятностью 99%.
Сроки примерно следующие с момента подачи максимальный срок 2 месяца, положительное решение суда даётся срок на обжалование 1 месяц далее получение исполнительного листа может растянутся на месяц два далее с этим листом в мфц.
итого 2+1+2 = 5 месяцев ну ещё на мфц добавить пару недель

(72) а если суд откладывать будут то дело может еще затянуться

(63) "Права прописки" не существует.

Поскольку нет никакой прописки- с 1992 года в РФ есть только регистрация по месту жительства и по месту пребывания.

В практическом плане значение имеет вовсе не регистрация, а тесно связанное с ней право пользования жилым помещением.

Именно это право подлежит выяснению, а в необходимых случаях- прекращению в судебном порядке.

Поскольку у вас в памяти по-прежнему фигурирует "прописка" и "право на прописку", можно предположить, что вас консультировал плохой юрист, не сумевший перезагрузить содержание вашей памяти.

(74) прописка и имеется ввиду регистрация.иногда новые вещи по привычке да и просто чтобы окружающим было понятнее называют старыми именами, как пример Трудовой кодекс иногда называют КЗОТ хотя его уже давно нет, примеров таких масса.

(75) Переиначиванием новых понятий в старые занимаются для общения с людьми, не имеющими гибкости мышления, не способных самостоятельно корректировать ранее усвоенную систему знаний.

Так приходится поступать со старыми людьми из соображений вежливости.

Но зачем это делать на форуме?

(74) (76) не занудствуйте. прописка или регистрация - смысл абсолютно один и тот же. Прописка пошла от записи о твоем месте жительства в паспорт и домовую книгу.  

регистрация таже хрень

(77) Не искажай содержание понятий и процедур, они разные.

Прописка- разрешительная, регистрация- уведомительная.

Отказ в прописке порождал обязанность покинуть населенный пункт, отказ в регистрации такой обязанности не порождает и т.д.

(78) + Записи о временной прописке раньше вносили в паспорт, сейчас временная регистрация в паспорт не вносится вообще.

Домовых книг больше нет!

(78) отказ в регистрации также штрафуется. не говори глупости. без прописки ты также мог шляться где угодно.

Откуда вы такие беретесь.. Прописка -как и регистрация - право проживания по такому-то адресу а не в таком-то городе.

(79) какая разница что было и есть. суть та же.

как же можно посторонних незнакомых людей к себе прописывать ..

прописка - чито русское слово. Регистрация от импортного аналога - суть та же.

без регистрации на какой то конференции тебя также выпрут с из зала.

(80) Ложное утверждение.
Штрафа в связи с отказом в регистрации не существует.

регистр за рубежом когда-то та же книга записей...

РЕГИСТР
РЕГИСТР
РЕГИ́СТР, регистра, муж. (от новолат. registrum из regestum - внесенное, записанное).
1. Список чего-нибудь, реестр; Указатель, книга для записей (спец.).
|| Указатель (спец.). Регистр лиц, упомянутых в книге.
2. Степень высоты и силы голоса (муз.). Тенор - голос верхнего регистра.
|| Приспособление в музыкальных инструментах (рояль, орган) для изменения высоты, тембра и силы звука (муз.).
3. Распределитель, регулятор в различных машинах и приборах.
|| Ряд букв и клавишей в пишущей машине. Верхний регистр. Нижний регистр.

регистрация - внести в список. прописка - запись в книге.. все просто и без маразма и занудства

Выписал через суд за 3 месяца. Заплатил юристу и сделал доверенность на представление интересов в суде.

был опыт. суд 3 года длился

(88) это если нет активного противодействия выписывааемого а он просто забил и не появляется.

в (0) явный шантаж и желание поиметь денег. а тут на 3 мес рассчитывать не стоит.

(87) У тебя не просто, а упрощенно.

Вместо административной процедуры и связанной с нею системы правового регулирования ты анализируешь только одно слово по словарю общей лексики.

(90) Да, так и было.

(79) не поверите

https://ibb.co/eQf80L

делал год назад чтобы дочку зарегистрировать

(93) Домовая книга всегда была маразмом вида "справка на справку".

При регистрации граждан в паспортных подразделениях ведение домовых книг прочими ответственными лицами было никчемным занятием.

(0) Это еще ничего. Говорят, что в епропах (например, в Испании), вообще твоё жилье могут занять, посидеть там 48 часов. И выселить его можно только по решению суда. А тут САМИ прописали...

(94) от того что это маразм, обязанность её иметь не пропадает

Санта барбара продолжается. Вчера поехал к нему сам, поговорить. Он говорит да это я на эмоциях просто матери твоей сказал. Я выпишусь, что ж ты думаешь я совсем уж что ли. Во вторник пропишусь у сестры. А до вас эта информация может не сразу дойти, говорит. Двай сразу в ваш паспортный съездим я выпишусь. Сегодня уже не работает, тогда говорит в понедельник узнай работают или нет. Говорю, ок. Приезжаю на работу, звоню в паспортный, говорят в понедельник не работают, только во вторник. Звоню ему, он говорит ну ок, съездим во вторник. Кстати, а что за машина у тебя? Я говорю Веста. Вот говорит, и машина у тебя новая и квартиру ты продашь и новую купишь. Спрашиваю ты чего хочешь? Говорит денег хочу. Я говорю ты понимаешь что Мать собственник и если не так, то по решению суда все равно выпишет тебя. Не во вторник так через месяц. Говорит ну и выписывайте через суд и бросил трубку.

Спрашиваю причем тут моя машина? Говорит ты в этой квартире жил, а не снимал. На сэкономленные деньги купил машину. Я говорю жил в родительской квартире, которую мать купила, продав нашу общую в другом городе, где собственниками были я, отец, она и мой брат, мы тогда все отказались от своей доли. Ты, говорю здесь причем? Ну хочу денег и все, говорит.

(97) Сразу подготовь чеки\квитанции за оплату квартиры за последние месяцы для суда, кстати.

Мне, говорит обидно.

(99) Это у меня хранится с момента сдачи квартиры с 2014 года.

(98) Можно нанимать представителя в суд, говорить больше не о чем.

(101) (101) Это совсем замечательно, при условии, что действительно человек "левый" и не может претендовать на часть собственности. Помимо прав, для зарегистрированных есть еще и обязанности по оплате жилья.

(80) Нет. Регистрация по м.ж. не даёт никакого права. Это всего лишь обязанность, за невыполнение которой штрафуют. А прописка давала право проживания по конкретному адресу. Соответственно, "лишение регистрации по суду" - юридический абсурд, поддерживаемый псевдоюристами.

(101) чел просто эмоциональный. вот опять на него накатило.
ко вторнику отпустит. пробуй вторую попытку.. и сразу в паспортный стол

Можно попробовать поторговаться. 150 тыр., конечно, много, но может согласится на 30-40. Мол, либо в паспортный и бери деньги, либо отдам юристу.

(106) Хотя, в провинции и 20 достаточно будет. Представителя можно за сопоставимые деньги нанять.

Соседи тоже лояльные и подтвердят что он не, жил он там последние 3 года. Единственный вопрос, конечно на сколько затянется...

Юрист сказал 25-30к и месяцев 5 срок и этот вопрос полностью мой гемор

(100) Погоди, а нельзя эту ситуацию "развернуть"? нет ли такого, что раз он там был "прописан", то обязан был оплачивать часть коммунальных услуг? И иск подать не только на выселение, но и на взыскание с него этих денег.

Как вариант - вот, например, квартплату за воду, если нет счётчиков, рассчитывают от количества "прописанных" в квартире. Совершенно точно можно ему выставить его долю, насчитав пени и т.п.

А подав иск - прислать его "перцу" (вы же все равно обязаны ему его выслать) и спросить, сколько он готов заплатить, чтобы вы иск отозвали?

Можно наверное, но я за новый дом в понедельник задаток отдаю и до конца января обязан буду выкупить его. А срочно искать миллион к концу января, пока тянутся суды, мне совсем не хочется.

(111) Цель не денег с него получить. Цель - сделать так, чтобы он понял, что попал на деньги и чтобы уже он бы за тобой бегал и рассказывал, что он уже выписался.

Подаешь иск, присылаешь перцу заказным письмом с уведомлением, перезваниваешь ему через пару дней после того, как отправил и говоришь, что, мол - так и так - оказывается, что это ты же нам денег должен. Заодно можешь спросить, какая у него машина, а то, дескать, приставы уже интересуются.

И, когда он охренел - предлагаешь ему выписаться в течении двух суток. И говоришь, что если этого не произойдет, то ты, из уважения к памяти твоей мамы, не будешь его нагибать, взыскивать деньги и иск в суде отзовешь.

Отзывается, емнип, иск очень просто. На первом заседании судья спрашивает истца - "иск поддерживаете?". А ты, в свою очередь, говоришь - "Нет".

(112) Опечатка. "если это произойдет", конечно же

(1398) Дело говоришь. Это еще и обязанность, за которую нужно платить деньги. Так что посчитать сумму и направить претензию, и в суд)

Продолжение:
После того как этот хмырь сказал что ему обидно и он хочет денег, отнес ему уведомление о выселении до 22 ноября, в противном случае подается иск в суд и все судебные издержки ложатся на проигравшую сторону. Уведомление вручил при 2 свидетелях с видеофиксацией. Сегодня поехали выписываться сами, уточнили насчет этого товарища, сказали выписался во вторник.

(97) Это что еще за тип такой хитрозадый?

ПС: Интересно, а за шантаж его можно привлечь?

Теперь такой вопрос: Выписались мы из квартиры, а документы на новый дом будут готовы либо в конце декабря, либо в начале января. Нам с детьми можно до этого времени нигде не прописываться? В интернете поискал, вроде пишут что я с момента заключения договора купли-продажи должен в течении 7 дней зарегистрироваться. Ну и как то рекомендуется сделать временную регистрацию у родственников. А что будет если нигде не регистрироваться?

(117) Административное нарушение. Штраф.

ПС: У нас на это забили болт. И спокойно прописали. Как у вас - ХЗ.

(117) поместят в приют)

А если у меня негде прописаться и все родственники послали меня, например? Мне все равно штраф?

(117) Штраф. Мы при прописке зашли к начальнику паспортного и объяснили ситуацию - штраф не выписали.
Не такие уж это и суммы

Сегодня когда выписывались, сотруднику задали этот вопрос, она сказала ничего страшного. А родители позвонили какой то знакомой, которая работает в паспортном в другом городе, та сказала штраф что то около 2к с человека. Это на усмотрение паспортного что ли получается?

(120) У любого друга с жильем временную регистрацию

(9) выписать = " прекращения у гражданина права пользования жилым помещением."

в п. 1 ст. 35 ЖК РФ речь про выселение утратившего право пользования.

31. п.4
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

(117) забей. штраф только если более 3з месяцев без регистрации

Да, временную регистрацию можно сделать. У нас ситуация была, были прописаны в городе, собрали кучу документов, оформили пособия на детей и получали эти пособия. Потом прописались в районе и пособия платить перестали. Сказали собирайте заново все документы и подавайте заново в районную администрацию. Спрашиваю а вы не можете передать все документы в район? Нет, заново собирайте. А это все собрать, такой ад. Теперь не хочется, чтобы из за этой формальной прописки на пару недель нас заставили еще разок собрать документы в город, а потом еще раз в район.

(126) да не загоняйся. принесешь в паспортный коробку конфет - штрафа не будет

(122) Да, на усмотрение. Я как-то давно прокрыл срок на 1,5 года (выписался из продаваемой квартиры, в новую не прописался). Хотели на 5к оштрафовать, в итоге решили, что 500 рублей достаточно.

(117) только после 3х мес могут штраф впаять

Ясно, спасибо. Попробуем нигде не прописываться. Если что, пойдем к начальнику паспортного со всеми 4 детьми и будем просить не штрафовать :) Скажем кто ж нас пропишет то, такую араву))

(130) да ну все можно объяснить или с минимальным штрафом.

(130) Угу. Кому хочется запариваться с пропиской такой толпы. Тем более дети...

(130) хорошо, что всё хорошо...

(117) был в ровно такой ситуации. При подаче заявлений на регистрацию по новому месту жительства в УФМС, написал объяснительную, что в связи долгим оформлением документов на собственность не успел во время зарегистрироваться - штрафа не было

(129) в моем случае (2013 год) этот срок был - 1 мес, неужели поменялось?