Привет.
Выбираю между 2 банками Абсолют и ВТБ.
Семейная ипотека, ставка и там и там 5%.
В абсолюте есть бесплатная оплата ипотеки с карты другого банка.
В ВТБ как оплачивать пока не понятно. Есть у кого ипотека ВТБ, как оплачиваете?

Ну и хочу услышать плюсы минусы обоих банков по ипотеке, все таки не один год с ними работать придется..

У него ставка 5%, он ещё нос воротит. Бери, не раздумывая!

() ВТБ карту дают и на нее в банкомате деньги кладешь

(0) "В абсолюте есть бесплатная оплата ипотеки с карты другого банка." Это плюс. В ВТБ, к примеру, в Ростове банкоматов с приемом наличными, кроме отделений банка, не так много, как могло бы быть.

зачем наличными платить?

(2) это явный минус.. Это раз в месяц в банк ездить. Еще и деньги за обслуживание карты платить

2(0) ВТБ не держится за клиентов и в случае понижения ставок не перекредитоваться внутри банка. Хотя с такой ставкой это вряд ли будет актуально.

(6) в абсолюте аналогично

А можно подробнее. про плюшки.

(3) так можно переводить оттуда, где нет комиссии за перевод

берешь карту в тинькове. и делаешь перевод по реквизитам.
я делал так - все бесплатно

(5) Сделай карту ВТБ зарплатной. Я вот как раз подумываю, так как ипотека как раз в ВТБ, а на работе есть зарплатный проект с ВТБ. Но пока что без проблем заезжаю в отделение, оно ж как раз у станции в Железке

(0) Вроде карту ВТБ тоже можно пополнить бесплатно на сайте втб

(10) там вроде ограничения по сумме для бесплатного.

ипотеки нет, но в ВТБ есть личный кабинет, где все счета и карты - внес на карту, перекинул на ипотечный счет

Сообщи обоим банкам, что тендер закончился ничьей - пусть плюшки сами расписывают. Банки по 5000 просто за наличие кредитной карты платят, а тут ипотека - полляма, не меньше, проси!

(4) (9) Я, если честно, не пользовался еще функцией бесплатного пополнения с другой карты ( https://www.vtb.ru/personal/vklady-i-scheta/informacija-dlja-vkladchikov/perevod-deneg/ ), надо попробовать. В прошлом году ничего подобного не было вроде, да и ожидаешь каких-то неприятных сюрпризов, зная ВТБ. Т.е. функция внезапно может стать платной.

+14 в московском ВТБ для физиков есть 2 филиала с внутренней конкуренцией - 7701 (ВТБ24) и Центральный (БМ)
лучше все делать в одном офисе

Банки отказали более 60% желающих взять кредит россиянам
https://news.mail.ru/economics/40182012/?frommail=1

(0) Только не АльфаБанк

(19) а что плохого в альфе?

(18) т.е. Быдлу брать ипотеку там, где дадут. менеджерам главное продать, на проверку заемщика они никак не влияют

Удобство внесения денег не имеет значения, потому что всё равно придётся регулярно ездить в банк и писать заявление на досрочное погашение.
А если вам не нужно досрочное погашение, то вы превратитесь в ипотечного раба. По графику банка переплата по процентам превысит стоимость квартиры.

Поэтому, когда я беру ипотеку, я всегда составляю собственный график платежей. И поэтому у меня все ипотеки погашены и все долги розданы.

(22) уже давно все электронно

в абсолюте точно может через личный кабинет. про втб не знаю.
в альфе кстати тоже

(16) спасибо.
(19) у меня в альфе кредит, все нравится. В том числе перевод с карты другого банка без %.

Узнал что у абсолюта страховка 50к. А у ВТБ в районе 12к будет у аккредитованных компаний.

Поэтому выбор в пользу ВТБ.

(22) я в этом месяце в сбербанке 3 раза досрочно вносил платеж в мобильном приложении, обновление инфы за пару секунд. Удивился удобству и оперативности

(23) первую ипотеку ездил. вторую - электронно делается, по крайней в Сбере так

(23) (26) Это хорошо.

(17) и через жопу всё работает из-за этого .
у товарища прайм втб карта, в офисе из другой группировки не все функции доступны  и получается практически
"идите туда, где карту открывали"

() ВТБ 5% это какие-то определенные условия ?

(30) семейная ипотека же, кто второго и т д ребёнка родил начиная с 18года
(0) в ГазпромБанке и Россельхоз вроде заявлено от 4.5 \4.7

(22) Очень странные рассуждения, далекие от жизни. Смотри, у меня в ипотеку 2400к, плачу по 21к в месяц и вообще не напрягаюсь. Да, платить буду 20 лет. Да выплачу в итоге в два раза больше. Но во первых я ни в чём себе не отказываю, не выскребаю последние деньга на платеж, живу как хочу. Во вторых через 20 лет моя квартира будет стоять как раз в 2 раза больше, за счет того что в центре и плюс инфляция.
Где тут рабство?

(0) рад что соскочил с ВТБ, надеюсь наши пути больше не пересекутся...вроде современный банк а савдепия процветает, банкоматов на прием по пальцам можно посчитать (на момент 2015 во всем районе только один, по выходным периодически не работал)...и будь готов что если надо какую справку о состоянии кредита или что-то еще, заверенное банком, то ждать 2 недели, а если надо сейчас - плати 2 тыр..

(31) понял , спасибо . а для тех у кого второй родился в 2014 ничего не полагается ?

(32) а могло бы быть 2 квартиры

(34) маткапитал )))
вообще не знаю точно, вроде нет,  мне тоже надо, но  у меня в 13ом 2ой
(35) помрёшь оставишь 2 квартиры )))

(34) маткапитал за каждого последующего ребенка в р-не 300 - 450 тыр

(29) меня полгода не отпускали из Центрального, но менеджер в Прайме оказалась очень пробивной:)

от страховки можно отказаться, написать заявление

+38 Прайм - Приват

(38) в рефинансировании ипотеки ему отказали эти уроды кстати

(35) а могло быть 4 или язва желудка. Мне две на данный момент не нужно.

(0) зачем тебе ипотека, когда у тебя оборот по дебету 70 400к?

(43) открою секрет, что и квартир по 50млн полно

(43) 4 квартира под сдачу, платеж по ипотеке меньше стоимости аренды, но это уже совсем другая история...

(45) с учётом налога, аммортизации ремонта и обстановки,  коммуналки и простоев ?

(46) с учетом бесплатного жилья детям, это главное. Монолит говорят больше 100 лет стоит

(37) маткапитал один, никаких "за каждого"

(48) с этого года кстати за каждого по 450. Хоть их 10 будет

(49) вот это правильно

(49) А ПФР не в курсе
http://www.pfrf.ru/branches/perm/news~2019/12/24/196700

Кто дает на каждого?

(49) а ссылка есть ? вроде как-то по другому там сформулировано и это не совсем мат кап
там помощь при долге по ипотеке , если ребёнок родился в 19 и после

(52) погуглил, это выплата ипотеки на 450 тысяч. Если ипотеки нет то не потратишь

"Так называемый второй маткапитал - это помощь с погашением ипотечного кредита. Государство с 2019 года готово помочь семьям, где рождается третий ребёнок, с погашением подобного долга в пределах 450 тысяч рублей. Именно из-за того, что эта сумма почти равна величине маткапитала, программы часто сравнивают между собой."

https://zen.yandex.ru/media/krutomama/chto-polojeno-seme-za-3-rebenka-v-20192020-godu-vse-vyplaty-i-lgoty-5d9f116143fdc000adac4b3b

(53) вроде один раз она, на 4ого не дадут
но я там же читал, а это писал х з кто

(48) может они называются по разному, я за двоих получал отдельно...для меня это все маткапитал

Абсолют снизил стоимость страховки в 2 раза после заполнения анкеты. Теперь и страховка одинаковая, и процент... блин как определиться в каком банке брать :)

досрочное погашение можно через клиент банк отправлять?

(57) в абсолюте да. Наверно их выберу
- выдача бесплатной карты в день сделки
- возможность осуществлять перевод с карты любого банка БЕЗ комиссии со стороны нашего банка (через сайт Абсолют Банка)
- дистанционное досрочное погашение через личный кабинет БЕЗ посещения офиса

(0) это льготная ставка?

(59) Да

Выгоднее брать по обычной ставке, досрочно погасить, при этом попросить скидку на квартиру у застройщика.

(61) Почему нельзя попросить скидку при льготной ипотеке?

(62) Застройщик мне сказал, что если буду брать льготную ставку то скидку конечно даст, но стоимость квартиры на млн. больше будет.

а льготную только на новострой дают?

(58) Странно, что условия страхования оказались 50к. Совсем недавно выбирали именно "Абсолют-страхование" как раз из-за самого лучшего предложения по ипотечному страхованию (сам кредит в ГПБ).

(63) Застройщику то какая разница?

(64) да

(65) у меня страхование 12-15 тыс в год

(66) Значит таки разница есть.

(63) и цена обычно объявлена(оферта) как на млн больше?

(68) Примерно так же и у меня. Потому цифра 50к и удивила

(70) Ну скорее всего имеется ввиду, что или скидка но без льготного или льготное по ценнику.

(71) ну есть ценник (за 3 месяца он вырос на мою квартиру на 2.5 млн), но хочешь скидку тогда бери по обычной ставке ипотеку

(73) В смысле в банке, на который укажет застройщик? Иначе связь не понятна

(71) на машины тоже впаривают страхование жизни на 70-80 тыс, причем с оплатой за год, а за весь период.

(74) да, ипотека оформляется через них, в принципе можешь им сказать какие тебе банки интересны.

(73) возможно прокатит взять и сразу перекредитоваться, если там нет запрета; но вообще странно

(77) Вряд ли на льготный можно перекредитоваться

(0) была ипотека в ВТБ. Выдали карточку которую я тут же разрезал и выкинул. На ее реквизиты переводил ежемесячный платеж, он там сам списывался.

Как то раз они накосячили и не списали вовремя, просрочку мне пытались впаять. Написал вначале внутри банка заяву, а потом на банки.ру. В итоге они признали свой косяк и потом 3 месяца возвращали в порядок мою кредитную историю

(61) им остальные проценты государство платит. Поэтому тут не работает принцип либо скидка либо льготная ипотека. Все на одинаковых честных условиях.
(65) абсолют банк и абсолют страхование разные структуры. Не у них страхуют даже! А в абсолют страховании у меня тоже была самая выгодная страховка (около 0,2%). Со след года на них и перейду.
А на первый год 0,5% в согазе

(78) можно. Но есть ряд условий (проверяют что это не финансовые махинации)
Что бы вы понимали государство платит проценты за тебя. А это десятки тысяч в месяц если брать дорогую квартиру на много лет.

Например берем 10 лямов на 20 лет.
По льготной 65 в месяц. По обычной например 10% годовых 95 в месяц.
Итого государство за тебя платит каждый месяц по 30 тысяч! Это вам не помощь о которой путин говорит в 5 тысяч на ребенка) тут они проверяют досконально.

(82) если ты собираешься брать кредит на максимальный срок и не погашать досрочно это неправильная стратегия. А при досрочных погашениях в 1-3 года ставка не так уж важна.

(83) при аннуитетном платеже ты первые 5-7 лет из 20 будешь только гасить проценты, а не сам долг. Брать кредит на 20 лет это ошибка.

(0) у меня был ВТБ. выдали кредит и меня забыли главное платить. погашение досрочка если что через инет банк быстро и т.п.

абсолют был у гения 1с.  там гемор с ежегодно предоставлением квитанции что коммуналку платишь. справки о доходах ежегодно о том. что страховку заплатил и т.д и т.п. какойто гемор с досрочками

Ура! В газпромбанке сделали частичное погашение через мобильное приложения

(86) у втб это 2 года как точно

По сабжу! Обратился в тинькофф, они мне подобрали около 5 банков, я выбрал среди них. Удалось взять под 9% и дифф платежами

(87) в сбере уже более 5) но он то мне не нужен)

(0) Где такие условия? 5%???? на сайте у них 8

(0) в ВТБ перечислением на закрепленный счет. счетмо по идее может выступать картсчет. т.е. перечислением на карту