|
|
ОФФ Договор займа + ипотечный договор |
☑ |
|
0
Bigbro
27.02.17
✎
17:59
|
Добрый день форумчане.
Есть ли у кого либо из присутствующих практика участия в договоре с противоположной стороны от обычной ипотеки?
В планах выдача займа с залогом квартиры находящейся в долевом строительстве.
Пока что освоил закон об ипотеке, закон о коллекторах и закон о банкротстве.
Есть понимание что потребуется страхование предмета залога на период займа и госрегстрация ипотечного договора.
На какие еще моменты стоит обратить внимание?
|
|
|
1
Волшебник
модератор
27.02.17
✎
18:01
|
а лицензия ЦБ у тебя есть?
|
|
|
2
Bigbro
27.02.17
✎
18:01
|
она не требуется. договор может быть заключен двумя физлицами
|
|
|
3
Волшебник
модератор
27.02.17
✎
18:08
|
Вот тут всё подробно расписано
В договоре займа с обеспечением нужно прописать фразу: «в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в пункте Х настоящего договора срок, заемщик предоставляет в залог имущество: _____ (здесь прописывается наименование имущества)». Далее нужно указать, что обеспечивающий договор залога является приложением к настоящему договору займа.
|
|
|
4
Bigbro
27.02.17
✎
18:20
|
по указанной ссылке смущает то что пункт
"в следующем разделе прописываются права и обязанности сторон. Здесь нужно указать, у кого остается предмет залога – у залогодателя или же передается залогодержателю. Также нужно отметить, вправе ли залогодатель распоряжаться имуществом, нужно ли этого согласие залогодержателя и т. д.;"
Источник: Скопировано с сайта ©
прямо противоречит ФЗ
соответственно остальные приведенные там материалы тоже воспринимаются уже с недоверием.
|
|
