В ходе темы переезда в нерезиновую (JOB: OFF: Стоит ли менять работу и ехать в Москву?) подняли тему приобретения жилья.  
Мнения на форуме разделились, кто-то говорит, что лучше купить за наличку, кто-то говорит, что ипотека рулит. Есть даже мнение, что нафиг эту квартиру, её проще снять и жить в съемной.  

В любом случае, какой бы путь не выбрать есть свои плюсы и минусы. Поговорим о них?

Думаю пока с работой не определишься, то покупать квартиру, а потом пилить через всю Москву будет не удобно)

А если у тебя есть столько налички, то можно свою контору создавать или вкладывать куда-то еще, и заработать на вторую квартиру)

я не местный. но периодически мониторю рынок недвиги Москвы в том числе.
пока падение продолжается. возможно этот год будет последним годом снижения рынка, возможно нет, будет понятно как пойдет реновация.
по расчетам выходит пока что аренда значительно более выгодна чем приобретение жилья.

большую выгодно

Я думаю недвижка сильно переоценена, поэтому покупать её нет смысла

Например я живу в квартире стоимостью 8 млн руб., снимаю её за 35 тыс в месяц (420 тыс в год).

Имея на руках 8 млн можно на них получить 10% годовых - 800 тыс, из них 420 отдать за аренду и еще 380 останется на руки.

При том что 10% это небольшая доходность, можно получить и больше.

Думал над покупкой в ипотеку в Москве.

Но призадумался  зачем брать в ипотеку под проценты квартиру которые дешевеют вот уже 3 год подряд? (согласно данным портала ИРН http://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&step=week&grnum=1¤cy=0)
и еще за это платить проценты, ведь , можно положить на депозит, купить акций, или на крайняк биткоин и получать прибыль.